大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于仓储租赁的书籍推荐的问题,于是小编就整理了4个相关介绍仓储租赁的书籍推荐的解答,让我们一起看看吧。
仓库租赁经营范围?
货架、智能储存设备和相应软件的生产及相关配套服务;道路货物运输;非居住房地产租赁;成品油仓储(不含危险化学品);普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);危险化学品仓储;成品油仓储(限危险化学品);海关监管货物仓储服务(不含危险化学品);保税仓库经营;出口监管仓库经营;仓储以及为仓储货物配套的简单加工、包装、分发以及信息咨询服务;自有房屋租赁、日用品出租、装卸搬运等等
仓储公司经营范围的内容并不是越多越好,建议以现在经营和未来会经营的为主,并把主营业务放在第一位,这些都涉及到税种问题。特别强调的是,注册资金不要过大(倒闭承担的责任大),也不要过小(银行业务受限,客户不信任),这些都能影响公司的后期业务。
仓库租赁业务类型?
仓库租赁经营,亦称“仓库租赁制”或“仓库抵押承包”,指在不改变仓库公有制性质的条件下,实行所有权与经营权分离,国家或出租人通过签订承租合同,将仓库有限期的租赁给承租人经营,承租人向出租人交付租金,并按合同规定对仓库进行自主经营的一种方式。仓库租赁经营形式有个人承租、集体承租、全员承租和仓库承租等类型。仓库租赁经营,一般是通过租赁招标方式进行
仓库出租租金如何递增?
仓库出租租赁可以按年递增,也可以按月递增,也可以按签定合同的次数递增(具体要看厂房的租赁者和厂房的承租者咋约定);具体的递增方式以双方的约定为准,按约定执行就行。
举个例子,可以约定厂房每年“多少租金”以及约定从租赁的第二年起,每年租赁递增以前租赁的5%等等。
在农村自家地里盖了一个500平米的仓库,离城区有三公里,适合做什么?
你说的如果是真的,我得先恭喜你,然后再羡慕嫉妒你,放心,没有恨。
因为你能在农村对土地管理这么严格的环境下竟然盖了这么大一仓库,还离城区这么近,真不知道你的耕地转变为建设用地证件是怎么批来的。
如果你在自己承包的地里的建设没有当地土管局,土管所批示同意的证件,那么你的建设属于违法建筑,早晚要被拆除。
如果你各种证件齐全,而且该仓库又离城区这么近,那么由衷的恭喜你,你要发财了。
这么好的地理位置,仓库面积又这么大,可以出租给做生意的人储存货物,也可以租给建筑队存放建筑器材,还可以隔出来租给小型加工户,比如食品,调味品包装等。招租信息,微信群,朋友圈,网上各种渠道都可以,价格随行就市,参考你们当地同类行业价格。
恭喜发财
感谢邀请回答问题!
首先要确定自家地里,是不是基本农田?擅自改变土地使用性质,在全国整治大棚房等违章建筑的高压之下,确实不容乐观!
如果没有破坏耕作层,而且审批手续齐全,倒是可以利用其便利条件做点事的。我们先来分析一下便利条件,500平米,也算是比较大点的空间了,而且离市区三公里,属于市郊,交通肯定比较方便,有了这些便利条件不愁换不来钱!可以在以下几方面多多考虑一下:
1.对外租赁。在这个寸土寸金的时代,可以给小微企业提供便利也是不错的选择!
2.自用。可以搞农产品加工,比如蔬菜,蔬菜作为日用快消品,在不大不小的一个县级市区一天几千斤甚至上万斤的吞吐量应该绰绰有余。蔬菜收购,加工,包装,然后运送到物流中心送达全国各地。还可以依托现在的网络社交平台大胆尝试自产自销或许会收到意想不到的效果!
3.休闲农业、乡村旅游配套施舍。可以改装成休闲农庄,那种古道悠长的古式装修最好,然后流转周边土地搞农场种植,比如花海、创意麦田、***摘园等,游客徜徉在绿色海洋中沿着一条砂石路曲径通幽,猛然抬头,一根木质旗杆挑着随风飘扬的***三角旗上,“稻香村”三个字映入眼帘……
总之,有***就要有创意,多动脑,总会利用有限的***做出无限的成绩!
乡村野夫之拙见,见笑见笑!
在农村自家地里盖了一个500平米的仓库,离城区有三公里,适合做什么?
看到题主提问的这个问题,由衷的从心里替你捏把汗,先不给你建议,你在自家地里盖的这500平米仓库适合做什么,先说说我替你捏把汗的原因:首先先告诉你,农村土地没有自家的,农村土地都属农村集体所有,我们手中的土地只是从集体哪里承包过来的,我们只拥有承包权和使用权。其次,我们要看看土地在我们手中的用途,在2018年出台的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》中明确提出:坚持耕地保护优先制度,强化农村土地利用规划,提高土地的使用效率,严格管制农村土地用途,从严控制建设占用耕地,确保农村耕地红线不被打破。
由此新出台的政策可以看出,占用耕地建房,是需要满足一定的条件,符合国家的管控管制才可以。在这整治违法乱建的风头浪尖上,不知你的这个自家地是属于耕地、还是建设用地;因为,农村的土地划分为农用地和建设用地,农用地又分一般农田和基本农田,建设用地是指宅基地、集体建设用地;能够修建房屋的土地只有在建设用地上才行。即便是在建设用地上修建房屋,也要符合有关部分规定,需要有审批手续的,否则即便你的房子是盖在建设用地上,那也是属于违建,
即便是耕地,这里所说的耕地指的是农用用地里的一般农田,也要根据我国《土地管理法》的规定去审批。得需要满足一定的条件,符合国家的管控管制才,是需要足级办理将农用地转为建设用地的审批手续。否则按照土地管理法和农田保***中的规定,也将会被视为违规违法建筑。不知你在地里建房你是否通过了建房审批手续,是否依法取得对土地的使用权利。如果没有通过审批,那么,你的这个500平米的大仓库,将会被依法拆除,并且还会被予以处罚!
最重要的是在这,***如你500平米建设的大仓库是盖在农用地的基本农田里,那你就更是违反了国家《基本农田保护条例》和《农村土地承包发》的规定。《基本农田保护条例》中明文规定:禁止任何单位和个人占用基本农田发展用于粮油和蔬菜生产以外的养殖业、林果业和建房、挖塘养鱼等非农也生产或其它破坏基本农田的活动。基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产。《农村土地承包法》也明文规定,农村承包田不准改变其农业用途,不准将农田令作它用。
基本农田是国家为了保障我国粮食安全而划定的。为了确保粮食的安全和综合生产能力,必须有得有足够数量和质量的耕地作保障,严禁任何非农业性的建设强占基本农田。这是我国藏粮于地确保粮食安全的基本举措,也是严禁踏入的红线保护地,违规法律性的建筑必将会被则令依法拆除,恢复原耕地用途。
鉴于以上所说,题主你可参照一下,你在自家地里建的这个500平米的大仓库有没有违背国家规定的标准,如有不符合规定的标准,那么在这里农嫂出于善意,建议你还是不要大肆嚣张的在这宣扬了。如果符合建房条件,那么恭喜你,建议你可将这个大仓库出租给急需用地的人,那将是一笔丰厚的收入。
到此,以上就是小编对于仓储租赁的书籍推荐的问题就介绍到这了,希望介绍关于仓储租赁的书籍推荐的4点解答对大家有用。