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小区物业的收费标准，是怎么制定出来的？每平方的定价是否合理？
物业基本上都是私人承包，合理不合理业主说了不算，除了卫生费保安费，维修费在交房时多则几万，少则几干，剩下的就是承包物业的收益，怎么计算，那是物业规定的，，合不合理，大家心里都明白，但是很无奈，我们不是不想交物费，合理收费业主认可，但光以赢利力目地的物业太多了，这就是业主強烈呼吁取消物业目地，
住宅类物业费的收费标准，分前期物业管理收费和正式期物业管理收费（业主大会成立后）。
一、前期物业管理收费标准的制定。
按《物业服务收费管理办法》，住宅物业实行***指导价的，价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
开发商与前期物业公司根据所开发楼盘的档次、位置、所选定的服务等级、管理成本核算等，在上述基准价格的浮动幅度内拟定物业费价格标准，报当地行政部门审批。批准后，该收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在临时管理规约、房屋销售合同之中。
也就是说，我们作为购房者，只要你购买这个小区的房子，签订了合同，那么你就要被动接受这个物业费标准，这个标准是经行政部门审批同意的，这一点没有讨价还价的余地。
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各地小区物业的收费标准由设区的市的人民***依据上位法委托建设主管部门和物价管理部门根据本地经济水平综合制定***指导价并联合管理，提供物业管理服务的单位只能在其获准的限价范围内收取费用。以新建商品房小区首次领取预售许可证为例，具体审批步骤为：
一、建设方符合预售条件后委托住建局确定房屋测绘单位预测商品房面积，推送预测绘电子数据至住建局房地产市场监管科监管系统；
二、建设方以预测绘数据为基础制定一房一价报表和物业服务草案及拟收费标准，报物价主管机构审批，经批准后，物价主管机构推送一房一价数据至住建局市场监管科销售监管系统，同时推送物业服务草案和获准收费标准至住建局物业管理科系统；
三、建设方取得预售许可证开盘后，预售达一定比例，向住建局物业管理科申请物业服务招标，物业根据确定的物业服务方案及价格标准委托招标代理单位予以公开召标，中标单位凭中标通知书与建设方签订前期物业管理服务合同。
综上，小区物业的收费标准执行的是***指导价，***制定指导价标准的主要依据是当地的经济和生活水平，结合小区具体的规模和业主档次，批准物业管理服务单位在限价内收费，其定价应该说是具有合理性。
华为云服务收费标准？
开启不收费。当用账号激活手机会员后，华为账号会与手机进行绑定，在对应的手机上享有相应的权益。目前华为会员有金卡会员、银卡会员、普卡会员三个级别。金卡会员可免费领取160G云空间，金卡机型160G有效期2年。银卡会员可免费领取160G云空间，银卡机型160G有效期1年。过期后可以选择再次购买。
你觉得《前期物业管理服务协议》是否合法有效？为什么？
《前期物业服务合同》是合法有效的，因为开发商在业主没有入住之前，必须有人对物业进行管理，物业公司代表业主对开发房产必须前期介入，在开发建设过程中必须考虑后期的物业管理，所以物业公司根据建设工程规模，配套提出物业管理方案，测算物业管理成本，通过招标和协议选聘物业公司，选聘最优的物业公司确定物业费后报***部门审批备案。通过以后就合法有效，全体业主必须遵守。
到此，以上就是小编对于服务标准类书籍推荐的问题就介绍到这了，希望介绍关于服务标准类书籍推荐的3点解答对大家有用。
